Wohnimmobilienmarkt Paris: Anhaltend hohe Nachfrage und stabiles Preiswachstum für 2025 erwartet
Hamburg/Paris (ots) – Der Pariser Immobilienmarkt zeigt nach einer Phase der Zurückhaltung deutliche Zeichen der Erholung. Die Preise stabilisieren sich, während die Käufernachfrage – insbesondere durch Investoren aus dem Ausland – spürbar zunimmt. Dies sind die zentralen Ergebnisse des aktuellen Marktberichts von Engel & Völkers Paris 2025.
Steigende Nachfrage von internationalen Käufern
Nachdem der Markt 2024 zunächst von einer abwartenden Haltung geprägt war, erleben wir nun eine steigende Nachfrage sowohl von nationalen als auch internationalen Käufern. Besonders Amerikaner betrachten Paris weiterhin als sicheren Hafen für Immobilieninvestitionen. Die gesunkenen Kreditkosten stärken das Vertrauen und beleben die Immobilientransaktionen“, erklärt Alexis Caquet, CEO von Engel & Völkers Frankreich.
Premiumimmobilien in den besten Lagen
Besonders stark nachgefragt sind die exklusiven Wohnviertel im 6., 7., 8. und 16. Arrondissement von Paris. Internationale Käufer machen hier rund 30 Prozent der Kundschaft aus. Auch französische Investoren kehren vermehrt in den Markt zurück, insbesondere für Stadtapartments als Zweitwohnsitz oder rentable Kapitalanlage zur Vermietung.
6. Arrondissement
Im 6. Arrondissement, bekannt für elegante Boutiquen und historische Cafés, liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise zwischen rund 11.000 und 25.000 Euro. Rund 70 Prozent der Käufer kommen hier aus dem Ausland.
7. Arrondissement
Im 7. Arrondissement liegen die Quadratmeterpreise bei durchschnittlich 18.300 Euro. Die Gegend zieht wohlhabende Geschäftsleute sowie Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft an. Besonders gefragt sind renovierte 2-Zimmer-Pieds-à-terre.
8. Arrondissement
Das 8. Arrondissement bleibt Hotspot für wohlhabende Käufer mit einem Quadratmeterpreis von etwa 12.800 Euro.
16. Arrondissement
Das 16. Arrondissement zieht internationale Käufer und wohlhabende Pariser Familien an, die die hohe Lebensqualität schätzen. Die Preise variieren: In Victor Hugo zwischen 12.500 und 18.000 Euro.
Ausblick auf 2025
Engel & Völkers blickt optimistisch auf die Entwicklung des Immobilienmarktes in Paris. Besonders im Premiumsegment wird mit weiter steigender Nachfrage und Preisanstiegen gerechnet. „2025 wird ein entscheidendes Jahr für den Pariser Immobilienmarkt“, so Caquet. „Wir gehen davon aus, dass sich der Markt weiter stabilisiert.“
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