Bestandssanierung als Schlüssel zu nachhaltigen Mietrenditen
Hamburg (ots) – Zahlreiche Menschen möchten in den Immobilienmarkt investieren – am liebsten in Neubauten. Doch sie werden von unterschiedlichen Faktoren abgeschreckt, darunter hohe Kosten und regulatorische Hürden. Am Immobilieninvestment ganz zu verzichten, ist allerdings nicht nötig – es kommt einzig auf die Wahl des Objektes an. Mit der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft setzt Stephan Gerlach bewusst auf Bestandssanierungen. Durch gezielte Modernisierungen steigert das Unternehmen den Wert der Immobilien – und sichert so langfristige Mietrenditen für Immobilieninvestoren. Warum sanierte Bestandsobjekte aktuell besonders attraktiv sind, erklärt der Experte im Folgenden.
Wachsender Wohnraummangel und Unsicherheit für Investoren
Während die Nachfrage an Wohnraum stetig wächst, fehlt es überall an bedarfsgerechten Neubauten. Hohe Baukosten und begrenzte Flächen bremsen die Entwicklung, was dazu führt, dass die klassischen Modelle, die auf Neubauprojekte setzen, immer mehr an Attraktivität verlieren. Diese Situation sorgt bei vielen Immobilieninvestoren für Unsicherheit. „In den letzten Jahren sehen sich Immobilieninvestoren mit einer Vielzahl von Herausforderungen konfrontiert“, betont Stephan Gerlach, der Geschäftsführer der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft.
Die Lösung: Bestandssanierung
„Doch trotz der aktuellen Herausforderungen gibt es eine Lösung, die nicht nur aktiv den Wohnraummangel entschärft, sondern auch eine stabile Rendite für Anleger sichert: die Bestandssanierung“, fährt der Experte fort. „Gerade in guten Lagen, in denen der Wohnraum knapp ist und die Nachfrage weiter steigt, bieten sanierte Bestandsimmobilien eine zukunftssichere Möglichkeit zur Kapitalanlage und eröffnen die Möglichkeit, langfristig gute Mieten zu erhalten.“
Mit der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft, einer Tochter der Gerlach Immobiliengruppe (GIG), hat es sich Stephan Gerlach zur Aufgabe gemacht, seinen Kunden ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket für Immobilieninvestitionen zu bieten.
Herausforderungen bei Neubauten
Viele Anleger denken bei einem Immobilieninvest automatisch an Neubauten. Diese sind aus mehreren Gründen attraktiv, darunter die Anpassungsfähigkeit an Marktbedürfnisse. „So spannend Neubauprojekte scheinen mögen: Potenzielle Investoren vergessen, dass Neubauten vielerorts kaum mehr realisiert werden können – und es gibt keine Anzeichen für eine baldige Entspannung“, sagt Stephan Gerlach.
Einerseits hemmen steigende Baukosten, hohe Zinsen und strikte regulatorische Vorgaben die Neubautätigkeit. „Selbst begonnene Neubauten werden aus wirtschaftlichen Gründen oft gestoppt oder verschoben“, so Stephan Gerlach.
Die Vorteile der Bestandssanierung
Schlaue Investoren legen dabei den Fokus auf die Bestandssanierung. Dieser Ansatz löst gleich mehrere Probleme: Zum einen trägt er zur Schaffung von mehr Wohnraum bei, ohne neue Flächen zu versiegeln. Zum anderen ermöglicht er es, bestehende Gebäude in attraktive, moderne und energieeffiziente Wohnungen umzuwandeln.
Genau diesen Weg geht das Team der Hanseatische Wohnungsgenossenschaft mit seinen Kunden. Für Investoren bedeutet das eine stabile Wertsteigerung, da sanierte Bestandsimmobilien in einem angespannten Markt besonders gefragt sind.
Strategie der Hanseatischen Wohnungsgenossenschaft
Mit ihrer Strategie im Bereich der Bestandssanierung verfolgt die Hanseatische Wohnungsgenossenschaft einen klaren Prozess, der Immobilieninvestoren langfristig stabile Renditen sichert. Dabei konzentriert sich das Unternehmen auf Städte und Regionen, in denen der Wohnraumbedarf hoch ist, in naher Zukunft jedoch wenige Neubauten zu erwarten sind.
Der Fokus liegt auf Modernisierungen, die sowohl den Wohnkomfort erhöhen als auch die Energieeffizienz verbessern. Diese Vorgehensweise sichert nicht nur eine langfristige Mietsteigerung, sondern schützt die Eigentümer auch vor steigenden Energiekosten und zukünftigen Sanierungspflichten.
Fazit: Chance für kluge Investoren
Bestandssanierungen bieten in der aktuellen Marktsituation eine wertvolle Chance. Während der Neubau in Deutschland stagniert, steigt die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum unaufhaltsam. Wer heute in sanierungsfähige Bestandsimmobilien investiert, profitiert daher nicht nur von steigenden Mietrenditen, sondern auch von einem nachhaltigen Wertzuwachs.
Sie möchten in sanierungsfähige Bestandsimmobilien investieren und von stabilen Renditen profitieren? Melden Sie sich jetzt bei Stephan Gerlach, um sich kostenlos beraten zu lassen.
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